Inserat
Freifinanzierte Eigentumswohnung im 1. OG | Wien Oberlaa | Top 16

Freifinanzierte Eigentumswohnung im 1. OG | Wien Oberlaa | Top 16

Inserat-Nr.: 768384721296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 19:06 Uhr
€ 248.000 € 6.833,84/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 36,29 m²
Zimmer 2
Garten 0 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 17A, 266, 70A Bus · 17A, 266 +1 weitere Oberlaa, Friedhof
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 36,29 m²
Zimmer 2
Gartenfläche 0 m²
Zustand Erstbezug

Anlage: - Hochwertige Bauausführung: ansprechende Architektur (u.a. mit Holzverkleidung), Niedrigenergiebauweise, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster, Aufzug, Generalunternehmer: österreichische Baumeisterfirma mit über 30-jähriger Erfahrung
- Gediegende Ausstattung: Echtholzparkett, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung im Bad, Heizung mittels Bauteilaktivierung, Marken-Sanitärausstattung, Feinsteinzeug 30 x 60 cm u.v.m.
- Nachhaltige Energieversorgung: Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach
- Klimafit: Kühlen im Sommer, Wärmen im Winter über die Decke, Flachdächer begrünt

Beschreibung

Grün vor der Tür. Die Innenstadt ganz nah.
In Wien Oberlaa entstehen insgesamt 4 Townhäuser und 22 Wohnungen im Freifinanzierten Eigentum. Die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2028 geplant. Die modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen und Townhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und teilweise mit Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse bzw. Garten. (Innenvisualisierung von ZOOM VP Referenzprojekt Langenlois, Kaserngasse 18“).

In der Tiefgarage gibt es 16 PKW-Stellplätze und 2 Motorradstellplätze. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kostet EUR 29.500,- (Brutto) und ein Motorradstellplatz EUR 7.900,- (Brutto).

Weitere Informationen zum Projekt unter: https://www.wet.at/freifinanziert/wien-oberlaa-segnerstrasse/In

Netto Betriebskosten ohne Rücklagen
Kein Wohnzuschuss möglich

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.833,84
Kaufpreis € 248.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 109
Christopher Fertner
WETgruppe
Gewerblich
0676 ******
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Inserat-Nr.: 768384721296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 19:06 Uhr