PROVISIONSFREI - Ten-Living - Ein Zuhause mit Vielfalt

Inserat-Nr.: 154951389582 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 13:43 Uhr
€ 292.500 € 7.846,03/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 37,28 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 9,60 m²

Lage

1100 Wien, Feßlergasse 14-16
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Neulaa
8 Min.
Bus · 16A, 17A, 67A +1 weitere Bus · 16A, 17A +2 weitere Himberger Straße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 37,28 m²
Nutzfläche 37,28 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 31.10.2027
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 9,60 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

TEN-LIVING

Ein Zuhause mit Vielfalt

Baubeginn bereits erfolgt!

39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstehen am Stadtrand von Favoriten, ein dynamischer Bezirk mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Hier entsteht für jeden Bedarf die passende Lösung. 2 bis 4 Zimmer zwischen 36m² und 87m², alle inklusive privater Freifläche, stehen für Ihren individuellen Wohntraum zur Verfügung.

Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (zB eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach!

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

Als PKW Besitzer können Sie von einem von 19 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren.

Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar – alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten.

Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend – eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt.

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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 11.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.846,03
Kaufpreis € 292.500

Dokumente

Gabriel KLASAN
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Gabriel KLASAN
+43 66 ******
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