Top Anlegerwohnung | Muhr 58 | 3-Zimmerwohnung mit hofseitigem Balkon | Erstbezug
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
PROJEKTBESCHREIBUNG
In der Muhrengasse 58 sind 19 smarte Neubauwohnungen mit November 2026 fertiggestellt! Das Projekt besticht durch die unmittelbare Nähe zur U1 und ist unweit der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße gelegen. Hier befinden sich attraktive Wohnräume, verpackt in einer zeitgenössich-modernen Fassade, die das Stadtviertel beleben und bereichern werden - genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft.
Aufgrund der smarten Grundrisse sowie der zentralen Lage, verspricht das Objekt seinen Anlegern eine besonders gute Vermietbarkeit!
AUSSTATTUNG
• Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• 3-fach verglaste Fenster
• Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien
• Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen.
• bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Elektrisch Sonnenschutz.
• Nachhaltiges Heizen mittels Fernwärme und Fußbodenheizung
• Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose
• Massive Wohnungseingangstüren
• Großzügige Einlagerungsräume
• Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Energiekennzahlen:
Lage & Infrastruktur:
Selten präsentiert sich ein Stadtteil so dynamisch, aufstrebend, authentisch und im Aufbruch wie Favoriten. Man befindet sich eingebettet zwischen der Favoritenstraße & Laxenburger Straße, und doch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.
Öffentliche Anbindung:
U1-Station Troststraße: 300m
Straßenbahn: 11, 0
Buslinie: 65A, 66A
Für weitere Rückfragen sowie einen persönlichen Termin zu diesen Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.