Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Im Rahmen des bewilligten Dachgeschossausbaus eines gepflegten Wiener Altbaus entsteht diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 34,73 m², die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 12,76 m² großen Balkon, der eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat angeordnet wurde.Die gelungene Kombination aus funktionaler Planung, großzügigen Freiflächen und moderner Dachgeschossarchitektur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Top 19 wird im Zuge des baubewilligten Dachgeschossausbaus neu errichtet und als hochwertige Dachgeschosswohnung verkauft. Kaufpreis: 363.000,00 €

Wohnungsdetails

• Wohnnutzfläche: ca. 66,07 m²
• 3 Zimmer
• Großzügige Wohnküche
• Balkon ca. 12,76 m²
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Neubau im Dachgeschoss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.

• U-Bahn: ca. 425 m
• Straßenbahn: ca. 200 m
• Bahnhof: ca. 375 m
• Supermarkt: ca. 150 m
• Kindergarten: ca. 75 m
• Schule: ca. 175 m

Kontakt & Besichtigung

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH

📞 +43 664 466 4776
✉️ [email protected]
🌐 www.adamant-immobilien.at
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.