Inserat
U1 Reumannplatz - 3 Zimmer Neubauwohnung im 6. Liftstock

U1 Reumannplatz - 3 Zimmer Neubauwohnung im 6. Liftstock

Inserat-Nr.: 134153989582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 12:06 Uhr
€ 215.000 € 2.940,77/m²
Fläche 73,11 m²
Zimmer 3
Stockwerk 6. OG
Grundstück 73,11 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Reumannplatz
~ 6 Min.
Bus · 227, 68A, 68B Bus · 227, 68A +1 weitere Waldgasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Gellertplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 73,11 m²
Nutzfläche 73,11 m²
Grundstücksfläche 73,11 m²
Zimmer 3
Stockwerk 6. OG
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

1100 Wien - Reumannplatz

3 Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche zu verkaufen,

die U1 Station Reumannplatz, die Straßenbahnlinien 11, 6 und O sowie die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A und 68B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

6. Liftstock,

73,11m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Einbauküche (Anschlüsse vorhanden), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne und WC,

Gasetagenheizung,

1 Abstellraum vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 246,75 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder [email protected]

Kaufpreis: € 215.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
116,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,1  
D
Gültig bis 05.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.940,77
Kaufpreis € 215.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 151,49
Monatliche Kosten (netto) € 151,49
Monatliche Kosten (brutto) € 166,64
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 134153989582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 12:06 Uhr