Inserat
Rohdachboden Nähe Puchsbaumpark

Rohdachboden Nähe Puchsbaumpark

Inserat-Nr.: 642656917392 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 17:09 Uhr
€ 190.000 € 754,99/m²
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Fläche 251,66 m²
Terrasse 16,36 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 227, 68A, 68B Bus · 227, 68A +1 weitere Absbergbrücke
~ 9 Min.
Straßenbahn · 11, 6 Schrankenberggasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Efendi's
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 251,66 m²
Balkon/Terrasse 16,36 m²
Bauweise Altbau
Zustand Rohbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Objektnummer: 4340

Nahe dem Puchsbaumpark, in ruhiger, zentraler und grüner Aussichtslage, befindet sich dieser Rohdachboden mit einer Fläche von rund 160 m², für den bereits eine Baubewilligung zur Errichtung von zwei Wohnungen mit 115 m² und 128 m² sowie Terrassen mit 7,50 m² und 9 m² vorlag.
Diese Bewilligung ist inzwischen abgelaufen, jedoch liegen alle erforderlichen Gutachten und Unterlagen für eine neuerliche Einreichung vollständig vor.

Gerne stehe ich dir für weitere Informationen zur Verfügung – ich freue mich auf deinen Anruf.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
94,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,97  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 754,99
Kaufpreis € 190.000

Dokumente

Plan_4340.pdf
Peter Fleischmann
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Peter Fleischmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 642656917392 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 17:09 Uhr