Inserat
Rohdachboden in ABSOLUTER TOPLAGE!

Rohdachboden in ABSOLUTER TOPLAGE!

Inserat-Nr.: 978534214253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr
€ 549.000 € 1.066,02/m²
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Fläche 515 m²
Terrasse 30 m²

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Troststraße
~ 4 Min.
Bus · 65A, 66A Troststraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Broth3rs
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 515 m²
Nutzfläche 570 m²
Terrassenfläche 30 m²

Beschreibung

Im Herzen Favoritens - direkt an der Favoriten Straße gelegen - befindet sich dieser Rohdachboden mit herrlichem Fernblick. Die Liegenschaft liegt direkt an der U1 Station Trost Straße und bietet somit ein ideale Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Dachboden wird mit einer unbefristet vermieteten Altbauwohnung ca. 30m² á Euro 100.000,- verkauft!

Die Daten: Bruttogrundfläche 340m² - je nach Planung ca. erzielbare Flächen:

1.Wohnebene ca. 315m² Wohnflächen + ca. 25m² Erschließungsflächen

2.Wohnebene ca. 170m² Wohnflächen + ca. 30m² Freiflächen

PLÄNE sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.066,02
Kaufpreis € 549.000
Team Pawlowski
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Inserat-Nr.: 978534214253 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr