Inserat
Moderner Wohnkomfort in stadtnaher Lage

Moderner Wohnkomfort in stadtnaher Lage

Inserat-Nr.: 645791739284 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:11 Uhr
€ 227.000 € 5.973,68/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 38 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Loggia 6 m²

Lage

1110 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 69A, 73A Florian-Hedorfer-Straße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 11, 71 Fickeysstraße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 38 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Mitte 2028
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.973,68
Kaufpreis € 227.000
DI Birgita EHRENBERGER
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
Foto DI Birgita EHRENBERGER
+43-1-5 ******
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Inserat-Nr.: 645791739284 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:11 Uhr