Wo Wohnen zum echten Wohlfühlen wird

Wo Wohnen zum echten Wohlfühlen wird.

Das Projekt
Die Familienwohnbau errichtet eine Wohnanlage im Herzen Simmerings mit 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen und eigener Tiefgarage.

Die Details
Lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Wohnung hier wahr werden – ansprechende schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 33 m² bis 121 m² zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen oder Terrassen sorgen für Ihren persönlichen Rückzugsort. Dennoch müssen Sie nicht auf dem Komfort und die Vorzüge des urbanen Lebensraums verzichten.

Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, schöne Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien sowie energie-effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereiten ihren Bewohnern viel Freude in ihrem neuen Zuhause.
Kleinkinderspielbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Ensemble ab.

Deckenheizung und -Kühlung durch Tiefenbohrung in Kombination mit Wärmepumpe
Photovoltaikanlage am Dach
Aussenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar

PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen € 27.500,- und € 33.900,-.

Die Infrastruktur
Beim Supermarkt um’s Eck in der Geiselbergstraße kann man sich mit Lebensmitteln versorgen – ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, wo man ausgiebigst shoppen kann.

Ausspannen kann man beim Schlendern durch den Herderpark – dem größten Park Simmerings –und beim Verweilen am Meerjungfrauen-Brunnen.

Fußläufig erreicht man rasch die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, von dort gelangt man mit der S7 zum Praterstern (Anbindung U1 oder U2), nach Floridsdorf (U6) bzw. erreicht in circa 15 Minuten den Flughafen. Die nächstgelegenen Stationen der U3 sind die Zippererstraße bzw. der Enkplatz – von dort braucht man circa 10 Minuten in die City auf den Stephansplatz.

Der Zeitplan
Voraussichtl. Fertigstellung Frühjahr 2027

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,20
HWB Klasse: B