Inserat
Urbanes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen!

Urbanes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen!

Inserat-Nr.: 211874238617 | Letzte Änderung: 09.11.2026, 09:02 Uhr
Fläche 32,35 – 67,76 m²
Zimmer 1 – 3
Preis € 178.000 – € 380.000 ab € 178.000
Fertigstellung 03.2026

Lage

1110 Wien
© basemap.at
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Die Adresse liegt im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering, einem Stadtteil mit wachsender Beliebtheit und guter Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 73B Sängergasse
~ 4 Min.
Zug · CAT, REX7, RJ +2 weitere Zug · CAT, REX7 +3 weitere Wien Kaiserebersdorf
~ 9 Min.
Straßenbahn · 11, 71 Svetelskystraße
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 17
Bezugsfertig 03.2026

Verfügbare Objekte

47,18 m²
2 Zimmer EG Garten 24,58 m²
€ 261.000
67,76 m²
3 Zimmer EG Garten 55,26 m²
€ 380.000
36,72 m²
1 Zimmer 1. OG Loggia 5,67 m²
€ 194.000
37,46 m²
1 Zimmer 1. OG Loggia 6,47 m²
€ 180.000
38,88 m²
1 Zimmer 1. OG Loggia 7,53 m²
€ 202.000

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Deniz Canakli
Novel Real Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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