Inserat
Helle 2-Zimmer Eckwohnung

Helle 2-Zimmer Eckwohnung

Inserat-Nr.: 675432591739 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 12:16 Uhr
€ 198.000 € 3.911,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 50,62 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1120 Wien
© basemap.at
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Etwa 150m zur Straßenbahnlinie 62 gelegen, ebenso die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind schnell erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 59A Wolfganggasse/Steinbauergasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Marx-Meidlinger-Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 50,62 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 6
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1904

- Zimmer separat begehbar
- Badzimmer und separates WC
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Beschreibung

Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung/Eckwohnung im 1. Stock eines klassischen Wiener Gründerzeithauses.

Unweit des beliebten "Haydnparks" entfernt und ca. 150m zur Straßenbahnlinie 62 gelegen, ebenso die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind schnell erreichbar.

Über das Vorzimmer gelangt man zentral ins Wohnzimmer bzw. ins Schlafzimmer. Die Küchenzeile ist aktuell im großzügigen Vorraum untergebracht. Die praktische Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer/Essbereich sticht besonders ins Auge.
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. WC separat.

Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
C

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 243,6 kWh/m²a
Gültig bis 06.2030
Typ Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.911,50
Kaufpreis € 198.000
Harald Sorger
VON POLL IMMOBILIEN Wien - 1. Bezirk
Gewerblich
Foto Harald Sorger
0043 ******
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Inserat-Nr.: 675432591739 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 12:16 Uhr