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360° TOUR - TERRASSEN -NEUBAUWOHNUNG

360° TOUR - TERRASSEN -NEUBAUWOHNUNG

Inserat-Nr.: 622726191739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr
€ 320.000 € 5.986,90/m²
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Fläche 53,45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Terrasse 10 m²

Lage

1120 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4, U6 Längenfeldgasse
~ 9 Min.
Bus · 59A Wolfganggasse/Steinbauergasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Arbeitergasse, Gürtel
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 53,45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,90 m²
Terrassenfläche 10 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

TERRASSEN-NEUBAUWOHUNG

Die im 2.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ 2016) mit großer Terrasse gelegene 2 Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Schlafraum, Wohnküche mit Terassenausgang, Abstellraum, geräumiges Duschbad,

Ausstattung:
- Parkettboden In den Wohnräumen
- voll ausgestattete Küche
- Bad und Vorraum sind verfliest
- große Schiebefenster
- ein Kellerabteil ist vorhanden


Zwei Garagenplätze können zusätzlich um jeweils 15.000,- Euro erworben werden.

Infrastruktur:
in ruhiger Lage nahe der Grenze zum 5 Bezirk.
Die U-Bahn-Station (U4) und Straßenbahn sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Infrastruktur ist sehr gut und ein kleiner Park ist gleich ums Eck.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV0PB

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.986,90
Kaufpreis € 320.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 124,93
Monatliche Kosten (netto) € 124,93
Monatliche Kosten (brutto) € 137,42

Dokumente

Plan_12.pdf 360Tour-17563.pdf 360 Tour
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-69 ******
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Inserat-Nr.: 622726191739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr