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360° TOUR - TERRASSEN -NEUBAUWOHNUNG

360° TOUR - TERRASSEN -NEUBAUWOHNUNG

Inserat-Nr.: 622726191739 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 14:51 Uhr
€ 320.000 € 5.986,90/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 53,45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Terrasse 10 m²

Lage

1120 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4, U6 Längenfeldgasse
~ 9 Min.
Bus · 59A Wolfganggasse/Steinbauergasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Arbeitergasse, Gürtel
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 53,45 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,90 m²
Balkon/Terrasse 10 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

TERRASSEN-NEUBAUWOHUNG

Die im 2.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ 2016) mit großer Terrasse gelegene 2 Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Schlafraum, Wohnküche mit Terassenausgang, Abstellraum, geräumiges Duschbad,

Ausstattung:
- Parkettboden In den Wohnräumen
- voll ausgestattete Küche
- Bad und Vorraum sind verfliest
- große Schiebefenster
- ein Kellerabteil ist vorhanden


Zwei Garagenplätze können zusätzlich um jeweils 15.000,- Euro erworben werden.

Infrastruktur:
in ruhiger Lage nahe der Grenze zum 5 Bezirk.
Die U-Bahn-Station (U4) und Straßenbahn sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Infrastruktur ist sehr gut und ein kleiner Park ist gleich ums Eck.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV0PB

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.986,90
Kaufpreis € 320.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 124,93
Monatliche Kosten (netto) € 124,93
Monatliche Kosten (brutto) € 137,42

Dokumente

Plan_12.pdf 360Tour-17563.pdf 360 Tour
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-69 ******
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Inserat-Nr.: 622726191739 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 14:51 Uhr