3-ZIMMER-NEUBAU IM HERZEN VON MEIDLING | BALKON | FERNWÄRME

Verkauft wird eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung, die perfekt für Paare, einer Studenten-WG oder für eine kleine Familie geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und einem Balkon, welcher einen fantastischen Blick über die Stadt bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme mittels einer Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Eine besonders attraktive Aussicht erhält man auf der großzügigen Gemeinschaftsterrasse, welche von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Anlagepotenzial:
Die Wohnung ist seit Februar 2026, befristet auf 5 Jahre, an ein sehr nettes Pärchen vermietet. Der Mietzins inkl. Betriebskosten und Heizungsakonto beläuft sich auf EUR 1.490,- pro Monat.

Lage:
Mit einer ausgezeichneten Lage im 12. Bezirk, nahe des belebten Meidlinger Marktes, der Meidlinger Hauptstraße und wunderschönen Schönbrunn Palastes, bietet diese Wohnung das Beste aus Stadt und Natur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle (9A) ist nur wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn (U6 Meidling), Straßenbahn (62, BB) und der Bahnhof (RJX, ICE, S-Bahn, etc.) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Meidlinger Hauptstraße, mit zahlreichen Supermärkten und diversen anderen Geschäften sind in nächster Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Bildungseinrichtungen.

Highlights:

• Neubau 2018
• 3 Zimmer mit Wohnküche und Balkon
• befristet vermietet auf 5 Jahre (seit Jänner 2026)
• bodentiefe Fenster
• Eichenparkettböden & Feinsteinzeugfliesen
• Fernwärme
• Gemeinschaftsterrasse
• Zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße
• Parkgarage (anmietbar, falls verfügbar)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.