SONNIGER NEUBAU-ERSTBEZUG in Meidling! DG-Maisonette mit großer Dachterrasse auf Wohnebene und Fernblick - Top72

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien!

Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden!

Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt!

Wohnungsbeschreibung Top 72 im 1. + 2. DG mit 128,02 m2 Wohnfläche + Terrasse:

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen Erstbezug, sondern auch ein modernes und komfortables Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Fläche von 128,02 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über zwei Ebenen und bietet Ihnen insgesamt drei geschmackvoll gestaltete Zimmer. Die offene Wohnküche (ca. 60 m2) auf der 2. DG-Ebene lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während große Fensterfronten einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick bieten.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die traumhafte Terrasse auf Wohnebene, die Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien ermöglicht. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder den Sonnenuntergang über der Stadt bewundern. Zudem verfügt die Maisonette über ein modernes Bad mit Wanne und Dusche und zwei WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen. Auch ein praktischer Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung.

Räumlichkeiten 1. DG-Ebene:

Vorraum mit Gardarobennische, 2 geräumige Schlafzimmer mit je ca. 16 m2, Treppenaufgang, Abstellraum, großes lichtdurchflutetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

2. DG-Ebene:

- Wohnküche mit ca. 60 m2, Abstell- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, WC mit Handwaschbecken, traumhafte uneinsehbahre Terrasse auf Wohnebene (ca. 27,5 m²)

AUSSTATTUNG:

• Eichenparkettboden
• hochwertige Markenarmaturen
• Klimaanlage in der ganzen Wohnung
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• bodentiefe Fenster und große Dachfenster
• Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus Österreich
• Terrasse auf Wohnebene
• Wasseranschluss, Strom und Licht auf der Terrassen
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Isolier-Fenster
• elektrische Raffstores/Rollläden für äußere Beschattung
• Video - Gegensprechanlage

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Derzeit stehen noch 3 Wohneinheiten (3 Zimmer) in den Regelgeschoßen und 4 Wohnungen im DG mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle Erstbezug-Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter tmu-real.at.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell Ihr gewünschtes Ziel. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier versüßen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1120 Wien aussieht. Ihr Traum vom eigenen Heim wartet auf Sie!

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter [email protected] gerne zur Verfügung!