Inserat
Charmante Terrassenwohnung mit Eigengarten

Charmante Terrassenwohnung mit Eigengarten

Inserat-Nr.: 452971652867 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:12 Uhr
€ 449.000 € 6.642,01/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 67,60 m²
Zimmer 2
Terrasse 4,80 m²

Lage

1130 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 56B St. Hemma Kirche
~ 1 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +9 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +10 weitere Wien Speising
~ 10 Min.
Straßenbahn · 62 Wattmanngasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 67,60 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 4,80 m²
Gartenfläche 49,05 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1996

Beschreibung

Objektnummer: 4602

Charmante Terrassenwohnung mit Garten: Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den entzückenden Garten. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer perfekt ausgestatteten Küche, weiters aus einem Bad mit Wanne, WC und Abstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.
Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Abstellraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,25  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.642,01
Kaufpreis € 449.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 131,07
Heizkosten € 89,69
Sonstige Kosten € 93,50
Monatliche Kosten (netto) € 314,26
Monatliche Kosten (brutto) € 347,66

Dokumente

Plan 12.04.2021 bunt.pdf
F. Susanne Birnleitner
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto F. Susanne Birnleitner
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 452971652867 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:12 Uhr