Inserat
Charmante Wohnung mit Aussicht!

Charmante Wohnung mit Aussicht!

Inserat-Nr.: 972483214253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:22 Uhr
€ 269.000 € 3.635,14/m²
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Fläche 74 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 3. OG

Lage

1130 Wien, Lainzer Straße
© basemap.at
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Route planen

Nähe Schönbrunn, Münichreitergasse

Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 56B, 58A +1 weitere Bus · 56A, 56B +2 weitere Tiroler Gasse
9 Min.
Straßenbahn · 60 Gloriettegasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Denns BioMarkt
8 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 74 m²
Nutzfläche 5 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1958

Beschreibung

IDEAL FÜR SINGLE ODER JUNGPÄRCHEN!!!

Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene 2,5 Zimmer in 1130 Wien Lainzer Straße und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.

Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahe gelegene Tiergarten Schönbrunn oder auch der Lainzer Tiergarten bieten Ihnen Erholung im Alltag.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • gemütlicher großzügiger Wohnzimmerbereich
  • separate geräumige vollmöblierte Küche mit Fenster
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Badezimmer mit Wanne
  • extra WC
  • großzügiger Eingangsbereich
  • zusätzlicher Abstellraum

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
[email protected]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
191 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,68  
E
Gültig bis 11.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.635,14
Kaufpreis € 269.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 126,34
Sonstige Kosten € 375,69
Monatliche Kosten (netto) € 502,03
Monatliche Kosten (brutto) € 517,73

Dokumente

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Evelyne Eisele-Bruckböck
Eisele Real KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 972483214253 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:22 Uhr