Hietzinger Grünruhelage | Lichtdurchflutetes Wohnen | Offener Kamin | Perfekte Raumaufteilung
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, die eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf verbindet. Gleichzeitig bietet das Umfeld den für Hietzing typischen grünen und ruhigen Wohncharakter.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel: Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 62 befinden sich nur rund 240 Meter entfernt. Dadurch bestehen gute Verbindungen innerhalb des Bezirks sowie in Richtung Innenstadt. Ergänzend sind die Buslinien 56A und 56B in etwa 400 Metern erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist bequem zu Fuß möglich. Eine Apotheke befindet sich in nur rund 240 Metern Entfernung. Ein HOFER ist nach etwa 400 Metern, ein BILLA nach rund 500 Metern erreichbar. Damit lassen sich die wichtigsten Einkäufe des täglichen Bedarfs unkompliziert in der unmittelbaren Umgebung erledigen.
Für Familien bietet die Lage ebenfalls kurze Wege: Eine Volksschule befindet sich rund 450 Meter entfernt. Darüber hinaus stehen im Bezirk weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in Hietzing und der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen im Alltag und einem angenehmen Wohnumfeld rundet die Lage ideal ab.
Objektinformationen
Beschreibung
Highlights der Wohnung
Begehrte Grünruhelage in Hietzing
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
Sonnige Südwest-Ausrichtung
Offener Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Klassischer Parkettboden
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Durchdachte und flexible Raumaufteilung
Aktuell 2 Zimmer – mit überschaubarem Aufwand auf 3 Zimmer erweiterbar
Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
Separate Küche mit Fenster und ausreichend Stauraum
Badezimmer und separates WC
Geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
Individuelles Gestaltungspotenzial
Gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität
Garagenstellplatz optional um ca. € 70,– monatlich anmietbar
Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird nicht mit der abgebildeten Einrichtung übergeben.
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