MABELLE - Zeitloses Wohnen | Haus Adele Top 07
Lage
- Charmantes Wohnen zwischen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten
- Perfekte Verkehrsanbindung (Westausfahrt/U4-Station Ober St. Veit/Wienfluss-Radweg)
- Vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- Hervorragende Nahversorgung
Objektinformationen
Zeitlose Wohnkunst in zwei Akten.
Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails, nachhaltige Energielösungen und großzügige private Freiflächen vermitteln ein zeitlos-schönes Raumgefühl, das alle MABELLE-Wohnungstypen ausgezeichnet. Ob im Haus AMALIE oder ADELE: Jede Wohnung ist Teil eines architektonischen Gesamtkonzepts, das Qualität auf allen Etagen spürbar macht - exklusiv und zeitgemäß veredelt mit einem Gemeinschaftspool oder Indoor-Fitnessraum für eine optimale Work-Life-Balance der Bewohner. Echtholz-Parkettböden sowie edle Sanitärkeramik und Armaturen in den Badezimmern verleihen allen Räumen eine zeitlose Eleganz, während moderne Fußbodenheizungen und Temperierungen das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima garantieren.
Nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert
Für eine umweltfreundliche Energieversorgung setzen beide Gebäude auf modernste Technologien:
Geothermie in Kombination mit Sole-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen ermöglichen effizientes Heizen und Temperieren bei minimalem Energieverbrauch. Diese nachhaltigen Lösungen tragen nicht nur zu einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen bei, sondern senken langfristig auch die Betriebskosten. Einziehen, wohlfühlen und genießen - willkommen im MABELLE in Ober-Sankt-Veit.
Beschreibung
ADELE - Amalienstraße 50: Top 7
Diese südseitig ausgerichtete Dreizimmerwohnung im 1.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der Balkon ist von der Wohnküche und einem der Schlafzimmer aus begehbar.
Premium-Wellness mit Pool und Garten
Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ADELE in der Amalienstraße 50 Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann.
Wohnen in seiner natürlichsten Form.
Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: ADELE hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft.
Projekt-Highlights
Architektur & Ausstattung
- Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung
- Echtholz-Parkettböden
- Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren
- Fußbodenheizung, sanfte Temperierung und Klimatisierung im DG
- Hochwertige Fliesen und Sanitärkeramik
- Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen
- Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz
Umwelt und Nachhaltigkeit
- Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik
- Modernes Grünraumkonzept
- Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfort
- klima:aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung
Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können.
Geplante Fertigstellung: Q2/2028
Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen!
Beratung & Verkauf
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
T: +435065968002
mabelle-wohnen.at
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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