Inserat
RARITÄT - Garconniere mit SÜDSEITIGER TERRASSE!

RARITÄT - Garconniere mit SÜDSEITIGER TERRASSE!

Inserat-Nr.: 417921265286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr
€ 220.000 € 6.285,71/m²
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Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
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Fläche 35 m²
Zimmer 1
Terrasse 29,61 m²

Lage

1150 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Schönbrunn
~ 6 Min.
Bus · 57A Hollergasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 52, 60 Anschützgasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Drogerie Müller
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 35 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Terrassenfläche 29,61 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1985

Beschreibung

Zwischen U4-Schönbrunn und Mariahilferstraße befindet sich diese SONNIGE 1 Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über einen Vorraum + ein großes Zimmer mit komplett ausgestatteter Kochnische sowie Ausgang auf die GROSSZÜGIGE TERRASSE + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Abstellraum.

Weiters: SÜDSEITIG orientiert / Hauszentralheizung / 1.Liftstock / IDEAL als Stadt-Startwohnung / Kellerabteil / sehr gute Infrastruktur und PERFEKTE öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U4, Bus 57A bzw. Straßenbahnlinien auf der Mariahilferstraße.

Plan sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Abstellraum WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,28  
Gültig bis 09.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.285,71
Kaufpreis € 220.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 68,04
Heizkosten (netto) € 37,76
Sonstige Kosten € 22,68
Monatliche Kosten (netto) € 128,48
Monatliche Kosten (brutto) € 141,97
Team Pawlowski
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Inserat-Nr.: 417921265286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr