Inserat
4m RAUMHÖHE I TERRASSE I UBAHN I DG I AC

4m RAUMHÖHE I TERRASSE I UBAHN I DG I AC

Inserat-Nr.: 367633158457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr
€ 399.000 € 7.254,55/m²
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Fläche 55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Terrasse 8,33 m²

Lage

1150 Wien
© basemap.at
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Zinckgasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Burggasse-Stadthalle
~ 5 Min.
Bus · 48A Moeringgasse
~ 7 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 7 Min.
Straßenbahn · 18, 49, 6 +1 weitere Straßenbahn · 18, 49 +2 weitere Urban-Loritz-Platz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Anzo's Markt - Russische Lebensmittel
~ 3 Min.
Drogerie Müller
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG von 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Terrassenfläche 8,33 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2001

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau überzeugt mit beeindruckender Raumhöhe, durchdachtem Grundriss, viel Stauraum und Klimaanlage. Top-Lage in der Zinckgasse, nahe der U-Bahn.

HIGHLIGHTS:

  • Helle Räume
  • KLIMAANLAGE
  • TERRASSE
  • Lift im Haus
  • Alle Räume zentral begehbar
  • UBAHNNÄHE
  • Orientierung: O
  • Öffentliche Anbindung: Straßenbahn / UBAHN
  • Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

  • STOCKWERK: DACHGESCHOSS
  • BAUJAHR: 1900 (Altbau) DG 2001
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: ca. 55m²
  • BALKONE: ca. 9m²
  • ZIMMER: 2 Zimmer
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
  • LIFT: Ja
  • HEIZUNG: Gas Etagenheizung / KLIMA
  • VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG
  • INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • RAUMHÖHE: ca. 4 Meter

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: EUR 399.000,-

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

  • PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
  • Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Gas Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Ostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,17  
C
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.254,55
Kaufpreis € 399.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 138,31
Sonstige Kosten € 60,08
Monatliche Kosten (netto) € 198,39
Monatliche Kosten (brutto) € 213,69
Valerio-Damiano Stoisser
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Valerio-Damiano Stoisser
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 367633158457 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:21 Uhr