Inserat
Sanierungsbedürftiger Altbau-Eigentum im 15., Bezirk

Sanierungsbedürftiger Altbau-Eigentum im 15., Bezirk

Inserat-Nr.: 626783391739 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:25 Uhr
€ 349.000 € 3.433,69/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 101,64 m²
Zimmer 3

Lage

1150 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 101,64 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1900

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 102 m² große 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • extra Küche
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • WC
  • Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Das Projekt
Zum Verkauf steht derzeit eine freifinanzierte Eigentumswohnung.

Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % Vertragserrichtung
- € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der
Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Die Infrastruktur
Mit der Straßenbahnlinien 52 und 58 erreicht man in Kürze den Westbahnhof, wo die Anbindung an die U3 und U6 erfolgt.
Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in ausreichendem Maße vorhanden. Die Nähe zu der Inneren Mariahilfer Straße, Wiens größter Einkaufsstraße, bietet Einkaufvergnügen pur und viele Cafes und Restaurants laden dort zum Genießen ein..

Bei Interesse senden Sie uns bitte ein E-Mail Anfrage.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 347,30
HWB Klasse: G

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
347,3 kWh/m²a
G

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 347,3 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.433,69
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 439,97
Monatliche Kosten (brutto) € 439,97

Dokumente

Grundriss.pdf
Alexander Breinhölder
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Gewerblich
+43 1 / 4 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 626783391739 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:25 Uhr