Eigentumswohnung | Ihr Zuhause von morgen. | 3 - Zimmer Eigentumswohnung - Top 3

Inserat-Nr.: 317371458457 | Letzte Änderung: 29.09.2026, 12:31 Uhr
€ 468.600 € 5.699,48/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 70,27 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. UG
Garten 7,38 m²

Lage

1150 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 70,27 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. UG
Gartenfläche 7,38 m²

Beschreibung

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m².

Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs.

Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 41,5 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.699,48
Kaufpreis € 468.600

Hinweise des Anbieters

zzgl. PKW Stellplatz: 41.800€

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Inserat-Nr.: 317371458457 | Letzte Änderung: 29.09.2026, 12:31 Uhr