Inserat
ROHDACHBODEN NAHE WIENER STADTHALLE!

ROHDACHBODEN NAHE WIENER STADTHALLE!

Inserat-Nr.: 414444165286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:20 Uhr
€ 125.000 € 480,77/m²
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Fläche 260 m²

Lage

1150 Wien, Krebsengartengasse
© basemap.at
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Die Immobilie in der Krebsengartengasse 10, 1150 Wien, befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Wiener Stadthalle, die mit einem vielfältigen Angebot an Konzerten, Sportveranstaltungen und Events einen hohen Freizeitwert bietet. Die U3-Station Johnstraße sowie die Straßenbahnlinie 49 und mehrere Buslinien gewährleisten zudem eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schweglerstraße
6 Min.
Bus · 12A Schweglerstraße
5 Min.
Straßenbahn · 9 Guntherstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SE&PA
4 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 260 m²

Beschreibung

Rohdachboden (nicht genehmigt) nähe Wiener Stadthalle! Projektierte Ausbaufläche 260m2.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Ausbaustudie zu.

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Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
178,2 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,69  
F
Gültig bis 04.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 480,77
Kaufpreis € 125.000

Dokumente

Datenschutzhinweise für Käufer und Kaufinteressenten EWVK Version Okt 2023.pdf.pdf Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf
Julia Scheucher
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 414444165286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:20 Uhr