Serviced Apartment in attraktiver Lage: Jetzt investieren!
Lage
Wien erleben – perfekte Gästelage
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit maximaler Erreichbarkeit – ein entscheidender Erfolgsfaktor für Kurzzeitvermietung.
Verkehrsanbindung
- U3 Johnstraße < 5 Min. – direkte Verbindung ins Stadtzentrum
- Westbahnhof (U3, U6, Fernverkehr) in wenigen Minuten
- Straßenbahn & Bus fußläufig
Sehenswürdigkeiten
Schloss Schönbrunn – internationales Tourismus-Highlight
Technisches Museum Wien
Wiener Stadthalle (Events, Konzerte)
Shopping & Infrastruktur
Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsmeile
Westbahnhof & Shoppingcenter
Meiselmarkt – authentisches Wiener Grätzel
Gastronomie
Breites Angebot von Wiener Küche bis internationaler Szene
Hohe Dichte an Cafés & Restaurants
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Kompakter Einstieg in den Kurzzeitvermietungsmarkt
Diese Wohnung in einem klassischen Wiener Zinshaus, ist gezielt für den gewerblichen Betrieb als Serviced Apartment (Kurzzeitvermietung) positioniert. Die Wohnung steht nach Komplettsanierung als Erstbezug zum Verkauf.
Ideal für Investoren, die:
- in den Wiener Short-Stay-Markt einsteigen wollen
- ein skalierbares Modell suchen
- oder ihr bestehendes Portfolio effizient erweitern
Die Einheit im Detail- Top 6 | 1. Obergeschoss
- Wohnnutzfläche: ca. 35,02 m²
- Nutzung: Beherbergung (Serviced Apartment)
- Kapazität: ca. 3 Betten
- Kaufpreis-netto: € 249.638,-
- Preis/m²-netto: ca. € 7.128,-
- Kompakte Größe = optimale Auslastung & hohe Flächenproduktivität
Der Preis versteht sich netto zzgl. 20 % USt.
Skalierbares Setup – weitere Einheiten verfügbar
Top 2, EG, 56,83 m², Loggia 3,38 m², 5 Betten, KP-Netto: € 408.766,-
Top 3, EG, 55,92 m², Loggia 10,92 m²,6 Betten, KP-Netto: € 453.777,-
Top 5, 1. OG, 40,92 m², Loggia 3,38 m²,4 Betten, KP-Netto: € 315.790,-
Top 9, 2. OG, 41,18 m², Loggia 3,38 m²,4 Betten, KP-Netto: € 333.526,-
Top 10, 2. OG, 36,12 m², 3 Betten, KP-Netto: € 270.354,-
Top 11, 2. OG, 55,32 m², Loggia 4,11 m², 6 Betten, KP-Netto: € 444.826,-
Top 13, 3. OG, 41,18 m², Loggia 3,38 m², 4 Betten, KP-Netto: € 350.202,-
Top 14, 3. OG, 35,05 m², 3 Betten, KP-Netto: € 275.462,-
Top 15, 3. OG, 55,83 m², Loggia 4,11 m², 6 Betten, KP-Netto: € 471.075,-
Einzelerwerb oder Paketkauf möglich. Alle Preise verstehen sich netto zzgl. 20 % USt.
Investment Case
Wien = stabiler & wachsender Tourismusmarkt
Serviced Apartments = überdurchschnittliche Nachfrage
Kompakte Einheit = maximale Vermietbarkeit
Mehrere Einheiten = Skaleneffekte & Portfolio-Aufbau
Interesse?
Besichtigungen ab sofort möglich. Jetzt frühzeitig positionieren und Standortvorteil sichern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.