Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eckwohnung an der Panikengasse
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Koppstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägen das lebendige Umfeld. Die nahegelegene Schmelz bietet Raum für Spaziergänge und Erholung. Die Straßenbahnlinien 9 und 44 sowie der Bus 10A sorgen für eine gute öffentliche Anbindung. Mit der Linie 44 ist das Schottentor in rund 15 Minuten erreichbar; auch die U-Bahn-Linien U3 und U6 sind gut angebunden.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau aus dem Jahr 1897. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem historisch gewachsenen Mehrparteienhaus im lebendigen 16. Bezirk. Das Raumangebot umfasst zwei Zimmer sowie eine funktionale Aufteilung, die sich hervorragend für Singles oder Paare eignet, die den Charme des Altbaus schätzen und diesen mit einer modernen Sanierung wieder zum Strahlen bringen möchten. Aufgrund des aktuellen Zustands bietet das Objekt eine ideale Gelegenheit für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder eine Immobilie zur persönlichen Wertsteigerung suchen.
Beziehbar: sanierungsbedürftig
Stockwerk: 3.OG
Lift: nein (in Planung)
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Käuferprovision: 3 des Kaufpreises % zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Rechtliche Hinweise
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