Sanierte und sofort beziehbare 2-Zimmer Wohnung Nähe Stadthalle Wien

Inserat-Nr.: 844533475174 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 12:05 Uhr
€ 249.000 € 4.150/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 60 m²
Zimmer 2

Lage

1160 Wien
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Ottakring (der 16. Bezirk) ist Wiens vielfältigster Schmelztiegel, der städtischen Trubel am Gürtel mit idyllischen Heurigen am Gallitzinberg verbindet.
Verkehrsanbindung: Mit der U-Bahn-Linie U3 sind Sie vom zentralen Verkehrsknotenpunkt Wien Ottakring (hier besteht auch Anschluss an die S-Bahn) in nur etwa 10 Minuten direkt im Herzen der Wiener Innenstadt (Stephansplatz).
Natur & Aussicht: Am westlichen Ende des Bezirks liegt die Steinhofgründe. Die weitläufige Wiesen- und Waldlandschaft ist ideal für Spaziergänge und bietet einen tollen Blick über Wien. Ganz in der Nähe befindet sich auch die berühmte Otto-Wagner-Kirche. Märkte: Der Brunnenmarkt ist einer der längsten Straßenmärkte Europas und grenzt direkt an den Yppenplatz. Hier finden Sie multikulturelle Stände, frisches Gemüse und eine lebendige Gastronomieszene.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
7 Min.
Bus · 45A, 46A, 46B Bus · 45A, 46A +1 weitere Maroltingergasse
1 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
6 Min.
Straßenbahn · 10, 44, 46 Straßenbahn · 10, 44 +1 weitere Maroltingergasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
1 Min.
Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Namaste Asian Store
1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Kellerfläche 8 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1962
Sanierung 2018

Beschreibung

1160 WIEN - OTTAKRING

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN!

Diese geschmackvoll sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock überzeugt durch ihre Raumaufteilung und Ausstattung.

Die Wohnung präsentiert sich in modernem, zeitlosem Design - ideal für Eigennutzung oder Vorsorge.
Die Wohnung liegt umgeben von guter Infrastruktur und befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt von den nächsten Öffis und dem Westbahnhof.

Kaufpreis € 250.000,-- Frau Mag. Waitz-Roch 0676/5043724

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.150
Kaufpreis € 249.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 250
Monatliche Kosten € 250

Dokumente

Mag. Isabella Waitz-Roch
Immobilien Mag. Waitz & Mokesch GmbH & OG
Gewerblich
Foto Mag. Isabella Waitz-Roch
+43 67 ******
Logo Immobilien Mag. Waitz & Mokesch GmbH & OG
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Inserat-Nr.: 844533475174 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 12:05 Uhr