Inserat
Liebe 2-Zimmer Terrassenwohnung in Ruhelage!

Liebe 2-Zimmer Terrassenwohnung in Ruhelage!

Inserat-Nr.: 393666958457 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:03 Uhr
€ 310.000 € 4.696,97/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 63,55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse 3,71 m²

Lage

1160 Wien, Familienplatz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
10 Min.
Bus · 10A Familienplatz
2 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
10 Min.
Straßenbahn · 44 Familienplatz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SE&PAS
3 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 63,55 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 3,71 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet viel Platz und lädt Sie ein den Tag auf der Terrasse ausklingen zu lassen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Lage:
Familienplatz – Wattgasse - Arnethgasse

Raumaufteilung:
Vorzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
WC
Terrasse

Lage und Infrastruktur:
Durch die gute Lage am Familienplatz finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahnen und U-Bahn U3 in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: HWB 114

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Fahrradraum Gartennutzung Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
114 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
C
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.696,97
Kaufpreis € 310.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 156,97
Sonstige Kosten € 28,60
Monatliche Kosten (netto) € 185,57
Monatliche Kosten (brutto) € 204,13
Franz Lind
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Franz Lind
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 393666958457 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:03 Uhr