Inserat
Wohnen mit Stil – Dachgeschosscharme trifft moderne Ausstattung

Wohnen mit Stil – Dachgeschosscharme trifft moderne Ausstattung

Inserat-Nr.: 743688212964 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 23:50 Uhr
€ 480.000 € 7.319,30/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 65,58 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 5,23 m²

Lage

1160 Wien, Koppstraße 43
© basemap.at
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Neulerchenfeld, Altlerchenfeld, Thaliastrasse, Stadthalle, Schmelz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 48A Panikengasse
3 Min.
Straßenbahn · 9 Camillo-Sitte-Gasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Buhara
2 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 65,58 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,23 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Top 33 - Exklusive Dachgeschoss Wohnung

Im 1. Dachgeschoss der Koppstraße 43 präsentiert sich diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit rund 65,6 m² Wohnfläche sowie einer Loggia von 5,2 m². Eine durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und modernste Technik schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Eleganz perfekt verbindet.

Wohn-Highlights

  • Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia
  • Elegantes Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche
  • Separate Toilette
  • Schlafzimmer 1 mit idealem Schnitt
  • Schlafzimmer 2 als Kinderzimmer oder Gästezimmer
  • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Nordostbalkon Dusche Fahrradraum Abstellraum Klimaanlage Massiv Barrierefrei Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 11.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.319,30
Kaufpreis € 480.000
Andrea Djuricin
3SI Makler GmbH
Gewerblich
Foto Andrea Djuricin
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 743688212964 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 23:50 Uhr