Exklusive-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und Option auf ca. 40,22 m² Dachterrasse | Erstbezug nahe U3 & S-Bahn
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Lage
Das Wohnprojekt liegt direkt an der neu gestalteten Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring). In den letzten Jahren wurde die rund 2,8 Kilometer lange Thaliastraße umfassend modernisiert und deutlich aufgewertet: 88 neu gepflanzte Bäume, 11 Staudenbeete, 16 Nebelstelen, 2 Wasserspiele, 10 Trinkbrunnen sowie 38 Aufenthaltsbereiche mit 144 Sitzmöglichkeiten und 80 neuen Radabstellplätzen prägen heute das einladende Straßenbild.
In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die U3- und S-Bahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46 hält unweit des Hauses und bringt Sie direkt zum Dr.-Karl-Renner-Ring (1. Bezirk), während der Bus 48A eine rasche Verbindung durch den 7. Bezirk ins Zentrum garantiert. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich entlang der Thaliastraße in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wilhelminenberg bietet eine ideale Balance zum städtischen Treiben.
Objektinformationen
Beschreibung
Diese moderne, schlüsselfertige Erstbezugswohnung im 2. Dachgeschoss eines hochwertigen Wohnprojekts vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Infrastruktur. Auf rund ca. 79,25 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon) bietet dieses Refugium höchste Lebensqualität – ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Übersicht der verfügbaren Einheiten:
- Top 17: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 85,27m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 498.000,-- Euro
- Top 18: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 93,85m² I Loggia: ca. 9,33m² I Kaufpreis: 598.000,-- Euro
- Top 19: 1. Dachgeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 90,22m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 598.000,-- Euro
- Top 21: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca. 79,25m² I Balkon: ca. 6,27m² I Kaufpreis: 498.000,-- Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich!
- Top 22: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer; Wohnfläche ca. 84,65m² I Balkon: ca. 16,10m² I Kaufpreis: 649.000,-- Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich!
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Ausstattung und Eigenschaften
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