2 WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
2 WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN
2. Stock ohne Lift
in der Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park
WOHNUNG 1: ECKWOHNUNG Top 15/16
Ihr Logenplatz im ECK â ERSTBEZUG nach Sanierung!
AUSRICHTUNG: Süden und Osten
WOHNFLÄCHE rd. 76 m²
Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar
Flur, großes Bad
AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG
Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre
eine Videobegehung finden Sie auf unserer Homepage immovos unter der Objektnummer 47285
WOHNUNG 2: sanierungsbedürftig Top 17/18
rd. 49 m2, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, alte Gasetagenheizung, teilweise originale Fischgrätparkettböden, Holzkastenfenster, Strom veraltet
Ausrichtung Osten in die Rückertgasse
LAGE:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark).
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Buslinie: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44
Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Geh-Minuten)
Konditionen: Kaufpreis 508.000,- Euro
Monatliche Kosten derzeit ca.: Betriebskosten 398,- und Rücklage 143,- gesamt 541,-
Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder [email protected] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 167 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,62
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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