Entzückende 23m² Wohnung, vollrenoviert, 2. Etage, Wien 1160

Inserat-Nr.: 142561289582 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 00:12 Uhr
€ 139.000 € 6.043,48/m²
Fläche 23 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

1160 Wien, Fröbelgasse 49
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Thaliastraße
7 Min.
Bus · 48A Kirchstetterngasse
4 Min.
Straßenbahn · 46 Thaliastraße/Haberlgasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nett
2 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 23 m²
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Zustand vollrenoviert

Beschreibung

Traumhafte Kleinwohnung in 1160 Wien – Ihr perfektes Zuhause oder lukrative Investition!

Diese charmante, vollrenovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses in einem der begehrtesten Bezirke Wiens, dem 16. Bezirk. Mit einer kompakten Wohnfläche von 23 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Studenten oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Stil. Der durchdachte Grundriss nutzt den vorhandenen Raum optimal aus und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Zahlreiche Buslinien, die U-Bahn sowie Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in Wien. So sind Sie bestens angebunden, egal ob Sie zur Arbeit, zur Uni oder in der Freizeit unterwegs sind.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten und höhere Schulen ideale Bedingungen für Familien und junge Menschen bieten. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum bereit, die Ihren Alltag erleichtern und abwechslungsreich gestalten.

Der Kaufpreis von nur 139.000 Euro macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot in einer gefragten Lage Wiens. Ob als Erstwohnung, Zweitwohnsitz oder als Investment – hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese top-renovierte Wohnung in 1160 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Fertigparkett Infrarotheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
156,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,33  
F
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.043,48
Kaufpreis € 139.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 49,78
Sonstige Kosten € 30,39
Monatliche Kosten (netto) € 80,17
Monatliche Kosten (brutto) € 85,15

Dokumente

Philipp Szabo
REMAX Style
Gewerblich
Foto Philipp Szabo
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Inserat-Nr.: 142561289582 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 00:12 Uhr