Inserat
Sie suchen nach einer Möglichlkeit in Wien einen Dachboden auszubauen?

Sie suchen nach einer Möglichlkeit in Wien einen Dachboden auszubauen?

Inserat-Nr.: 958947214253 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 11:48 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 2.928 m²

Lage

1160 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 4 Min.
Bus · 2A Plankengasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 62 +3 weitere Straßenbahn · 1, 2 +4 weitere Oper, Karlsplatz
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa Corso
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 2.928 m²

Beschreibung

Sie suchen nach einer Möglichlkeit in Wien einen Dachboden auszubauen?

Zum Verkauf steht ein strukturiertes Portfolio aus sieben Rohdachböden und einem Regelgeschoss in guten Wiener Lagen, mit klar definierten Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich Dachgeschossausbau.

Die Liegenschaften befinden sich in klassischen Zinshäusern und bieten eine solide Grundlage für eine effiziente und wirtschaftlich nachvollziehbare Umsetzung. Die Projekte unterscheiden sich in Größe und Reifegrad und ermöglichen dadurch sowohl kurzfristige Realisierungen als auch weiterführende Entwicklungspotenziale.

Das Portfolio zeichnet sich insbesondere durch seine breite Aufstellung aus: von kompakteren Einheiten bis hin zu größeren Dachgeschossentwicklungen mit entsprechenden Freiflächen. Die technischen Maßnahmen bewegen sich im üblichen Rahmen des Wiener Dachausbaus und sind projektseitig bereits berücksichtigt.

Alle Standorte verfügen über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung, kombiniert mit stabilen Mikrolagen. Dadurch ergibt sich eine verlässliche Grundlage für Vermarktung und Wertentwicklung.Der Erwerb ist sowohl einzeln als auch im Paket möglich und eröffnet damit zusätzliche Flexibilität in der strategischen Umsetzung.Kaufpreis: € 2.695.000, --
Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Dr. Mag. Kira Freigassner
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Dr. Mag. Kira Freigassner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 958947214253 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 11:48 Uhr