Rohdachboden mit Aussicht und Potenzial nähe U3

In einem gepflegten Wiener Eckzinshaus steht ein entwicklungsfähiger Rohdachboden zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Thaliastraße – einem beliebten Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Die U3-Station Ottakring sowie S-Bahn und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Laut vorliegender Bebaubarkeitsstudie bietet das Dachgeschoss Potenzial für drei exklusive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 413 m² und großzügigen Terrassenflächen von ca. 49,60 m².
Ein besonderer Blickfang ist die Aussicht auf die Kirche am Familienplatz, die dem zukünftigen Wohnprojekt zusätzlichen Charme verleiht.

Die Kombination aus ruhiger Lage, städtischer Anbindung, Südwest-Ausrichtung und architektonischem Potenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Entwickler:innen mit Weitblick.

Auf einen Blick:

• Entwicklungsfähiger Rohdachboden in Ottakring

• Laut Studie: 3 DG-Wohnungen mit ca. 413 m² + ca. 49,60 m² Terrassen

• Charmantes Altbau-Eckhaus

• Blick zur Kirche am Familienplatz

• Ruhige Seitengasse mit guter öffentlicher Anbindung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.