Wohnung mit moderner Ausstattung und Terrasse im Innenhof

Inserat-Nr.: 758666621296 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 13:13 Uhr
€ 241.200 € 6.961,04/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 34,65 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 4,91 m²

Lage

1170 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Hernals, Wattgasse
~ 9 Min.
Straßenbahn · 43, 9 Elterleinplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 34,65 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG von 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 4,91 m²
Bauweise Altbau
Zustand vollsaniert
Sanierung 2022

Beschreibung

Dieses wunderschön sanierte 2 Zimmer Apartment befindet sich in einem 2021 vollständig sanierten Gebäude und überzeugt durch seinen neuwertigen, modernen Zustand sowie eine geschickt durchdachte Einrichtung. Auf Wunsch kann die Möblierung gerne mit übernommen werden.

Die Wohnung überzeugt somit durch eine elegante, zeitlos moderne Gestaltung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Edler Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räume und verleiht ihnen eine stilvolle Atmosphäre. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche besticht durch klare Eleganz und hochwertige Materialien. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine, überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll und chic gestalteten Innenhof, die den Wohnraum um eine exklusive, ruhige Freifläche erweitert.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse zum ruhigen Innenhof, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.

In der Umgebung findet man zahlreiche lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte – insbesondere entlang der Hernalser Hauptstraße und rund um den Elternleinplatz.

Der Lorenz-Bayer-Park und der Türkenschanzpark liegen nicht weit und bieten schöne Grünflächen zum Spazieren oder zum Sporteln. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) Wien, eines der größten Krankenhäuser Europas, ist mit Öffis gut erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV DVB-T Massiv Schlüsselfertig mit Bodenplatte DV-Verkabelung Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.961,04
Kaufpreis € 241.200

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 62,90
Sonstige Kosten € 40,49
Monatliche Kosten (netto) € 103,39
Monatliche Kosten (brutto) € 115,97
BA Ivona Jelovic
WI-RE Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto BA Ivona Jelovic
+43 1 5 ******
Logo WI-RE Immobilienmakler GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 758666621296 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 13:13 Uhr