Exklusive, neu sanierte Gartenwohnung mit eigenem Hofgebäude + moderner Luftwärmepumpe + rundum saniertes Altbauhaus
Lage
Die Mayssengasse 1170 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die ideale Bildung für Ihre Kinder bieten. Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar, ebenso wie ein Einkaufszentrum für ausgedehnte Shoppingtouren. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht die Erreichbarkeit perfekt. Hier wohnen Sie komfortabel und vernetzt!
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im sanierten Altbau!
Diese neu sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.
Das gesamte Altbauhaus wurde umfassend saniert, thermisch gedämmt und um ein neu ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 82 m².
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges, ruhiges Schlafzimmer mit Hofausrichtung sowie einen privaten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein zusätzliches Hofgebäude ergänzt die Liegenschaft.
Hochwertiger Eichenholzparkettboden, moderne Fliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe gewährleistet eine moderne Wärmeversorgung. Elektrische Außenbeschattungen bieten zusätzlichen Komfort.
Ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab.
Highlights auf einen Blick
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Hofgebäude zur individuellen Nutzung
3 Zimmer mit privatem Garten
Großzügiges, hofseitiges Schlafzimmer
Hochwertiger Eichenholzparkett und moderne Fliesen
Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe
Elektrische Außenbeschattung
Thermisch saniertes Altbauhaus mit neuem Dachgeschoss
Eigenes Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis: 415.280.- €
Wohnfläche: 62,20 m² + 18 m² Garten
Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen um die Wohnung bezugsfertig darzustellen - wir weisen darauf hin , dass es hier zu kleinen Abweichungen kommen kann
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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www.schantl-ith.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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