Vorsorgewohnung - 3 Zimmer Wohntraum im - 3 - Stockwerk Top 33

Inserat-Nr.: 583699242716 | Letzte Änderung: 30.09.2026, 17:57 Uhr
€ 485.700 € 6.335/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 67,71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Lage

1170 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 67,71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG

Beschreibung

Das Wohnprojekt in der Ottakringer Straße 44 befindet sich im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk, der für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Mit insgesamt 41 modernen Wohnungen bietet dieses Projekt nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen auf dem Platz zu finden. Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch die Nähe zu Erholungsgebieten schätzen. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar, was dieses Projekt zu einem perfekten Ausgangspunkt für städtisches Leben macht.

Ein weiterer entscheidender Vorteil des Wohnprojekts in der Ottakringer Straße 44 ist die unmittelbare Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien. Die Nähe zum AKH bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern nicht nur Sicherheit durch den schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung, sondern macht die Lage auch für Beschäftigte im Gesundheitswesen sowie Medizinstudierende besonders attraktiv.

Ein klima.aktiv – Zertifikat in Gold wird in diesem Projekt angestrebt!

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22,2 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,84  
A

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 72,6 kWh/m²a

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.335
Kaufpreis € 485.700

Hinweise des Anbieters

zzgl. PKW Stellplatz: 35.000€

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Inserat-Nr.: 583699242716 | Letzte Änderung: 30.09.2026, 17:57 Uhr