Inserat
Provisionsfrei für den Käufer! Ruhelage im Innenhof!

Provisionsfrei für den Käufer! Ruhelage im Innenhof!

Inserat-Nr.: 156622689582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:59 Uhr
€ 329.000 € 6.637,08/m²
Fläche 49,57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1180 Wien, Währinger Straße 168
© basemap.at
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Zentrale ruhige Lage in Währing: nahe Kutschkermarkt, gute öffentliche Anbindung, urbanes Leben mit Markt-Atmosphäre.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Gersthof
6 Min.
Zug · S45 Wien Gersthof
6 Min.
Straßenbahn · 40, 41 Aumannplatz
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.
Supermarkt Eurospar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 49,57 m²
Nutzfläche 49,57 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1898

Beschreibung

Sehr schöne Altbauwohnung im 2. Liftstock (Halbstock) Nähe Aumannplatz und Kutschkermarkt!

Entdecken Sie diese interessante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage als Rückzugsort aus einem pulsierenden Umfeld.

Wohnfläche: 49,57qm

Aufteilung:
Vorraum
Küche
Zimmer
Kabinett
Badezimmer
Toilette
Keller

Vorteile auf einen Blick:
Beliebte Lage nahe Kutschkermarkt und Aumannplatz. Der Kutschkermarkt bietet frisches Obst und Gemüse, Fleisch, Brot, Käse, Blumen, Feinkost und hausgemachte Spezialitäten in freundlicher Atmosphäre. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn zur U-Bahn und 500 Meter zur Schnellbahn. Durchdachte Grundrissgestaltung, ideal für Singles und Paare.
Hoher Altbaustandard mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten.

Überzeugen Sie sich vom Flair dieser charmanten Immobilie. Ihr neues Zuhause in 1180 Wien freut sich auf Sie!

Energieklasse: HWB 92,89kWh/m2a
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
*Lagezuschlag laut wien.gv.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
92,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,96  
D
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 6.637,08
Kaufpreis € 329.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 103,27
Sonstige Kosten € 63,91
Monatliche Kosten (netto) € 167,18
Monatliche Kosten (brutto) € 178,24
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Irene Lindenberger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 156622689582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:59 Uhr