JETZT PREISREDUZIERT: Gartenwohnung nahe Kutschkermarkt – auch als Praxis geeignet
Lage
- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Eine großzügige Wohnküche und ein ruhiges Schlafzimmer in Innenhofruhelage.
- Ein hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette.
- Ca. 13 m² Gartenfläche mit ca. 7 m² Terrasse, ideal für Sonne, Gärtnern und Entspannung, sowie ein frostsicherer Wasseranschluss.
- Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen.
- Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien.
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Heizung über Fernwärme.
- Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
- Lift bis ins Kellergeschoss.
- Eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex).
Beschreibung
Jetzt zum neu reduzierten Kaufpreis!
Urban wohnen und trotzdem den eigenen Garten genießen: Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung verbindet eine begehrte Lage in Währing mit einem privaten Rückzugsort im ruhigen Innenhof.
Auf rund 56 m² erwarten Sie eine großzügige Wohnküche sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Insgesamt stehen rund 17 m² Außenfläche zur Verfügung – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für ein kleines grünes Paradies mitten in Wien.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Fernwärme und ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume ergänzen das Angebot.
Besonders interessant: Laut Wohnungseigentumsvertrag ist auch eine Nutzung als Büro oder Praxis möglich.
Einziehen, investieren oder arbeiten – diese Gartenwohnung bietet viele Möglichkeiten in einer der beliebtesten Gegenden des 18. Bezirks.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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