PREISREDUKTION: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse
Lage
- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- großzügigeWohnküche mit Zugang zum innenhofseitigen Balkon
- 2 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer
- bodentiefe Fensterfür helle Räume, Panorama-Dachflächenfenster, Jalousien
- hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
- Vorbereitung für eine Klimaanlage
- ausreichendFahrrad- und Kinderwagenräume,eigeneKellerabteile
- hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)
Beschreibung
Jetzt zum neu reduzierten Kaufpreis: außergewöhnliches Wohnen mit zwei Freiflächen!
Diese rund 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen intelligenten Grundriss mit lichtdurchflutetem Dachgeschossflair und gleich zwei Freiflächen.
Die großzügige Wohnküche führt auf den ruhigen, innenhofseitigen Balkon. Zwei zentral begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Homeoffice. Besonders eindrucksvoll sind die über Eck angeordneten Panorama-Dachflächenfenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Himmel öffnen.
Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, Echtholzparkett und Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Zuhause für alle, die Helligkeit, Ruhe und urbanes Wohnen nahe dem Kutschkermarkt miteinander verbinden möchten.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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