Inserat
3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Inserat-Nr.: 299689238617 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 17:08 Uhr
€ 449.990 € 6.368,38/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 70,66 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Türkenschanzplatz
~ 4 Min.
Zug · S45 Wien Gersthof
~ 8 Min.
Straßenbahn · 41 Türkenschanzplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ETSAN
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 70,66 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Baujahr 2003

Beschreibung

FAMILIENHIT!

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes zwischen Türkenschanzpark und Gersthofer Straße.

In nur wenigen Gehminuten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von knapp 74 m² und unterteilt sich in geräumigen Vorraum, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separate Toilette.

Sie ist mit Kunststofffenstern, Fernwärmeheizung sowie Laminatboden ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz runden dieses Angebot ab.

Der Kaufpreis beträgt € 449.990,-

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Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Tiefgarage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
93,1 kWh/m²a
C
Gültig bis 12.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.368,38
Kaufpreis € 449.990

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 276,30
Heizkosten (netto) € 109,52
Sonstige Kosten € 154,74
Monatliche Kosten (netto) € 540,56
Monatliche Kosten (brutto) € 587,34
Sofia Polster-Georgiadis
s REAL Wien - Zentrale
Gewerblich
Foto Sofia Polster-Georgiadis
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 299689238617 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 17:08 Uhr