Günstig kaufen statt teuer mieten! AKH- Nähe!

Perfekt für Familien und Studenten!

Raumwunder mit durchdachtem Grundriß!

Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss/Mezzanin eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1961 und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot sowie einer funktionalen Aufteilung.

Auf rund 80 m² Wohnfläche stehen Ihnen eine geräumige Wohnküche, zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung ist die westseitig orientierte Wohnküche mit einer hochwertigen DAN-Küche, die keine Wünsche offenlässt. Eine Kochinsel, reichlich Arbeitsfläche und außergewöhnlich viel Stauraum machen sie zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Direkt angrenzend befindet sich der Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine bequem untergebracht werden kann.

Neben der Wohnküche liegt ein großzügiges Schlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer sind ostseitig zum Innenhof ausgerichtet und haben einen schönen Blick in einen hübschen Garten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und optimale Belüftung. Das separate WC verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken.

Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Ausstattung:

• Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Parkett- und Fliesenböden
• Hochwertige DAN-Küche mit viel Stauraum und Kochinsel
• Gasetagenheizung
• Badezimmermöbel inklusive Handtuchheizkörper

Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen ebenerdig erreichbaren Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über eine bestens ausgestattete Gemeinschaftswaschküche.

Im Innenhof stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die nach dem "First come, first serve"-Prinzip genutzt werden können.

Diese Wohnung bietet die ideale Gelegenheit, zu einem attraktiven Preis in einem der begehrtesten Bezirke zu wohnen und sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen.

Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder als Wohngemeinschaft.