Inserat
ROHDACHBODEN AM KUTSCHKERMARKT 340 m²

ROHDACHBODEN AM KUTSCHKERMARKT 340 m²

Inserat-Nr.: 144147689582 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 15:45 Uhr
€ 679.000 € 1.997,06/m²

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Fläche 340 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Kutschkermarkt

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Türkenschanzplatz
8 Min.
Straßenbahn · 41 Erndtgasse
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar Gourmet
4 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 340 m²
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Bauweise Altbau
Zustand Rohbau
Baujahr 1904

Beschreibung

Einzigartige Entwicklungschance in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens!

Direkt am beliebten Kutschkermarkt, mitten im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein großzügiger Rohdachboden mit rund 340 m² Nutzfläche zum Verkauf.

Ein wesentlicher Vorteil ist die Eigentümerstruktur im Alleineigentum - Die Projektentwicklung ist daher ohne aufwendige Abstimmungen möglich.

  • Nutzfläche: ca. 340 m² (exkl. Terrassen-/ Freiflächen)

  • Eigentumsverhältnisse: gesamtes Objekt derzeit im Alleineigentum

  • Planung: Architektenstudie bereits vorhanden

  • Potenzial: Entwicklung hochwertiger Dachgeschosswohnungen mit möglichen Terrassen und Freiflächen, vorbehaltlich Genehmigung

  • Gebäude: klassischer Wiener Altbau mit Personenaufzug

Die Kombination aus erstklassiger Lage direkt am Kutschkermarkt, attraktivem Quadratmeterpreis und unkomplizierter Eigentümerstruktur macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Entwicklungsmöglichkeit.

Ob großzügige Luxuswohnungen oder mehrere hochwertige Wohneinheiten – hier bietet sich die Chance, ein exklusives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu realisieren.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 0660 1050361 oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Personenaufzug Wasch/Trockenraum Fahrradraum Räume veränderbar Holz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
143,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,67  
E
Gültig bis 07.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.997,06
Kaufpreis € 679.000
Mag. Albert Kim
Really Real Estate GmbH
Gewerblich
0660 ******
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Inserat-Nr.: 144147689582 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 15:45 Uhr