PROVISIONSFREI - Urban Homes 170 - Ihr Zuhause für höchste Lebensqualität und perfekte Balance

Inserat-Nr.: 935636314253 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 13:44 Uhr
€ 345.500 € 7.209,93/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 47,92 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Loggia 6,56 m²

Lage

1190 Wien, Heiligenstädter Straße 170
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 142, 400, 413 Bus · 142, 400 +1 weitere Nußdorf
2 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Nußdorf
2 Min.
Straßenbahn · D Nußdorf
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
3 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie Nägele & Strubell Parfumerie
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 47,92 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 7
Eigentumsform Wohnungseigentum
Balkon/Terrasse 6,56 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Urban Homes 170

Ihr Zuhause für höchste Lebensqualität und perfekte Balance

In der begehrten Lage des 19. Wiener Bezirks entstehen 45 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen, perfekt für Familien, Paare und Singles. Die modernen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und großzügige Flächen von 37 bis 100 m² - für maximalen Wohnkomfort.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

Als PKW Besitzer können Sie von einem von 10 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren.

Döbling vereint das Beste aus beiden Welten: Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für Erholung, während Sie dank der zentralen Lage und ausgezeichneten Anbindung alle urbanen Annehmlichkeiten schnell erreichen. Entspannen Sie in den nahegelegenen Nussdorfer Weinbergen oder genießen Sie einen Ausflug ins Krapfenwaldlbad – hier finden Sie Ihre perfekte Balance zwischen Stadt und Natur.

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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.209,93
Kaufpreis € 345.500

Dokumente

Julian KLASAN
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Julian KLASAN
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 935636314253 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 13:44 Uhr