Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Döbling

Südseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick und Gartennutzung.

Die südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und den schönen Blick ins Grün des hauseigenen Gartens.

Vom Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich mit Erker und integrierter Küche. Von der Wohnküche aus führt der Weg in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie in das angrenzende separate WC.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne und schafft einen ruhigen privaten Rückzugsort.

Ein besonderes Plus ist der hauseigene Garten, der den Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen bietet.
In dem Projekt gelangen aktuell 7 bezugsfertige Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Die 1- bzw. 2-Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 35m² und 75m².
Durch die unterschiedlichen Wohnungstypen und die effizienten Raumaufteilungen ist hier für jeden eine passende Wohnung mit dabei.

Projekt im Überblick:
• 4 Eigentumswohnungen
• 1 bis 2 Zimmerwohnung mit 35m² und 75m²
• hochwertige Ausstattung und teilweise Einbauküchen
• Allgemeinflächen
• Tiefgarage
• Personenaufzug

Ein Garagenplatz zu €18.000,- oder €25.000,- ist beim Kauf einer Wohnung optional.

Lage
Döbling ist ein gehobener Bezirk in Wien, der für seine Wohnqualität und grüne Umgebung bekannt ist. Er bietet eine attraktive Umgebung für Familien und ältere Menschen. Die Nähe zum Bahnhof Spittelau ist ein erheblicher Vorteil, da er eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es den Bewohnern, die Innenstadt und andere Teile von Wien bequem zu erreichen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich Supermärkten und Geschäften, gestalten den Alltag sehr einfach. Die Mischung aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Innenstadt bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit der Möglichkeit, die städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verfügbarkeit von Fitnessstudios und Sporteinrichtungen bietet ein breites Angebot an Sportlichen Aktivitäten. Die Lage in der Nähe des Währinger Parks ist ein weiterer Pluspunkt. Dieser Park bietet eine grüne Oase und ist ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung.

Ansprechpartner:
Herr Hubert Bodner || +43 699 17 55 66 82|| [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.