Gartenwohnung mit Garage in sehr guter Grünruhelage in 1190 Wien

Inserat-Nr.: 474824165286 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:31 Uhr
€ 385.000 € 5.953,30/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 64,67 m²
Zimmer 2
Terrasse 24 m²

Lage

1190 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 64,67 m²
Nutzfläche 223 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 24 m²
Gartenfläche 127,30 m²
Baujahr 2003

Beschreibung

Gartenwohnung mit Garage in sehr guter Lage von Neustift am Walde.

Zum Verkauf gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten sowie optional ein Garagenparkplatz.

Die helle 65 m2 große Wohnung mit Eigengarten besticht durch die gute Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse. Die integrierte offene Küche verfügt über eine Kochinsel mit Blick in den Garten. Rechts vom Vorraum, gelangt man ins Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie direkt angeschlossenem Badezimmer. Die Toilette ist ebenfalls vom Vorraum zu begehen. Der 7 m2 große Abstellraum ist direkt vom Garten aus zu erreichen.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettböden, Holzfenstern, einer modernen gut eingerichteten Küche sowie einem geräumigen Badezimmer.

Nur drei Gehminuten zur Buslinie 35A binden Sie an das Verkehrsnetz der Wiener Linien. Einige der bekanntesten Heurigen Wiens sowie das Naherholungsgebiet Wienerwald befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Ein Garagenplatz kann optional um € 20.000,-- ebenfalls erstanden werden.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 58,00
HWB Klasse: C

Ausstattung und Eigenschaften

Garage Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58 kWh/m²a
C

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 58 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.953,30
Kaufpreis € 385.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 210,86
Monatliche Kosten (netto) € 196,59
Monatliche Kosten (brutto) € 210,86
Mag. Emanuel Höller
EMH Höller Immobilien OG
Gewerblich
Foto Mag. Emanuel Höller
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 474824165286 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:31 Uhr