Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 622754491739 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 17:38 Uhr
€ 1.595.000 € 12.559,06/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 127 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 9 m²

Lage

1190 Wien
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Hohe Warte - Döblinger Hauptstraße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 39A Barawitzkagasse, Hohe Warte
~ 6 Min.
Straßenbahn · 37 Pokornygasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 127 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 9 m²
Bauweise Altbau
Zustand vollrenoviert

Beschreibung

Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Balkon, Grünblick & Garage

Wunderschöne, hochwertig sanierte Altbauwohnung im 2. Obergeschoß in sehr guter Lage des 19. Bezirks. Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Altbauzimmer, hohe Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Highlights:

  • großzügiges Schlafzimmer mit Garderobe und Bad en suite

  • Balkon mit herrlichem Grünblick sowie weiterer kleiner Balkon

  • maßgefertigte Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten

  • zahlreiche Einbaumöbel

  • Wirtschaftsraum

  • 2 WCs

  • Klimaanlage

  • Gasetagenheizung

  • eigener Garagenplatz

Sehr gute Infrastruktur, die Döblinger Hauptstraße ist rasch erreichbar. Straßenbahn direkt vor dem Haus mit direkter Verbindung in die Innenstadt.

Eine besonders schöne Altbauwohnung für anspruchsvolle Kunden, die Ruhe, Grün und hochwertige Ausstattung suchen.

Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Klimaanlage 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 12.559,06
Kaufpreis € 1.595.000
Mag.(FH) Peter Hack
Peter Hack Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 69 ******
Logo Peter Hack Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 622754491739 | Letzte Änderung: 14.09.2026, 17:38 Uhr