Inserat
Erstbezug | 4 Zimmerwohnung | Balkon | Luftwärmepumpe | Klimaanlage

Erstbezug | 4 Zimmerwohnung | Balkon | Luftwärmepumpe | Klimaanlage

Inserat-Nr.: 585279342716 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 18:30 Uhr
€ 1.100.000 € 9.190,41/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 119,69 m²
Zimmer 4
Grundstück 584 m²

Lage

1190 Wien, Sollingergasse 29
© basemap.at
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Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gut. Die Buslinie 39A ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die S-Bahn.

Diese beliebte Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 35A Rodlergasse
5 Min.
Zug · S45 Wien Krottenbachstraße
9 Min.
Straßenbahn · 38 Sieveringer Straße
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Drogerie
2 Min.
Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 119,69 m²
Grundstücksfläche 584 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab ab sofort
Balkon/Terrasse 6,54 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, ab sofort bezugsfertige, ca. 119 m² große 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Klimaanlage, Balkon und Kellerabteil, in der schönen Sollingergasse, Ecke Weinberggasse, in Oberdöbling.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet und klimatisiert. Die Bäder und Toiletten verfügen über großformatige Feinsteinzeugfliesen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Alle Zimmer sind separat begehbar.
Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe.

Die Wohnung besteht aus:

• großem Vorraum
• 2 Toiletten mit Handwaschbecken
• 2 Badezimmern mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner
• offener Küche mit 2 Ausgängen zum Balkon (Küchenanschlüsse)
• Balkon
• Wohnzimmer
• drei weiteren Zimmern
• Kellerabteil

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.190,41
Kaufpreis € 1.100.000

Dokumente

Verkaufsplan Top 8.pdf
Romana Lukesch
Arnold Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Romana Lukesch
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 585279342716 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 18:30 Uhr