Inserat
360 TOUR // LUXUS SÜD-TERRASSENWOHNUNG NAHE SCHREIBERWEG

360 TOUR // LUXUS SÜD-TERRASSENWOHNUNG NAHE SCHREIBERWEG

Inserat-Nr.: 685868291739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr
€ 1.290.000 € 8.600/m²
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Fläche 150 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Loggia 13 m²

Lage

1190 Wien
© basemap.at
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Schreiberweg

Öffentlicher Verkehr

Bus · 38A Grinzing/Sandgasse Wine Village
~ 7 Min.
Straßenbahn · 38 Grinzing
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Spar Gourmet
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 143 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Loggiafläche 13 m²
Baujahr 2013

Beschreibung

LUXURIÖSE SÜDTERRASSEN-WOHNUNG in GRINZINGER BESTLAGE

Diese im 2.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ 2014) gelegene 143m² große 4-Zimmer Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler 21m² großer Vorraum, 62m² Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf einen großen 12m² Süd-Balkon, 2 Schlafzimmer (38m² und 14m² - wobei das größere in 2 Zimmer geteilt werden könnten und dann drei Schlafzimmer mit 23m² 15m² und 14m² gegeben wären) , 6m² Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch, separates WC und einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung:

- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

- Holzboden im großen Badezimmer

- Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest

- Fußbodenheizung

- Hauszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Erdgas)

- Waschmanschinenanschluss im Wirtschaftsraum

- Hausfassade mit 12cm-Vollwärmeschutz

Zwei Garagenstellplätze können zusätzlich so je 35.000 € erworben werden

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.600
Kaufpreis € 1.290.000

Dokumente

Dokument 1.pdf 360 Tour
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-69 ******
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Inserat-Nr.: 685868291739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:17 Uhr