!!! IHR PRIVATER LOGENPLATZ ÜBER WIEN – PENTHOUSE MIT ROOFTOP-POOL UND PANORAMABLICK !!!

Inserat-Nr.: 763376921296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 15:02 Uhr
€ 3.350.000 € 18.972,65/m²
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Fläche 177 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Terrasse 216,58 m²

Lage

1190 Wien
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Zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark befindet sich diese extravagante Oase...

Öffentlicher Verkehr

Bus · 35A Strehlgasse
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SPAR Gourmet
~ 10 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 177 m²
Nutzfläche 176,57 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 3
Parkplätze 5
Kellerfläche 5,73 m²
Balkonfläche 9,35 m²
Terrassenfläche 216,58 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018

Beschreibung

!!! IHR PRIVATER LOGENPLATZ ÜBER WIEN – PENTHOUSE MIT ROOFTOP-POOL UND PANORAMABLICK !!!

Für Menschen, die ihre Zeit schätzen. Wohnen im Grünen, mit dem Gefühl eines eigenen Hauses, aber ohne den damit verbundenen Aufwand. Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz vereint Privatsphäre, Sicherheit und höchsten Wohnkomfort mit einem spektakulären Blick über Wien. Ein Zuhause für alle, die Natur genießen und ihre Freiheit bewahren möchten.

Das besondere Erlebnis erwartet Sie ganz oben: eine private Dachterrasse mit Rooftop-Pool und atemberaubendem 360°- Panoramablick über Wien.

Objektdetails

  • Wohnfläche ca. 177 m2
  • 3 Etagen
  • Terrassenfläche ca. 217 m2
  • 1 Balkon
  • 4 Terassen
  • Pooldimensioen: 5x3x1m
  • 4 Zimmer
  • Master-Schlafzimmer/Bad
  • 2 separate Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer/WC
  • Gäste WC

Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für einen Familienwohnsitz als auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Das besondere Erlebnis erwartet Sie ganz oben: eine private Dachterrasse mit Rooftop-Pool und atemberaubendem 360°- Panoramablick über Wien.

Highlights

  • Exklusive Luxusresidenz
  • High End Penthouse
  • Private Liftfahrt von der Garage bis in der Wohnebene und auf die Poolterrasse
  • Atemberaubenden Rundblick über Wien und Weinberge
  • Private Dachterrasse mit Rooftop-Pool
  • 99,37m² großen Sonnenterrasse
  • Beeindruckendem 360°-Panoramablick über Wien
  • Badezimmer mit Fenster
  • Direkt von der Tiefgarage zu sich nach Hause

Lage

Zwischen Pötzleinsdorferstraße und Krotenbachstraße befindet sich diese Oase...

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und das Besondere suchen – über den Dächern einer der schönsten Städte Europas. Das besondere Erlebnis erwartet Sie ganz oben: eine private Dachterrasse mit Rooftop-Pool und atemberaubendem 360°- Panoramablick über Wien.

VP: 3.350.000,00 €

Garage extra 50.000 € pro Einheit

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Frau Ludmilla Mogilevsky

+436642137925

Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Konsumenteninformation:

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne.

Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Tiefgarage Klimaanlage Gäste-WC Barrierefrei 4 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
A
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 18.972,65
Kaufpreis € 3.350.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1.396
Heizkosten (netto) € 884,46
Monatliche Kosten € 2.280,46
Crown Consulting
Crown Consulting GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 763376921296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 15:02 Uhr